Aria Aria
// Vertikal · Property Management

Aria in der Hausverwaltung.

Mieter-Mails, Heizkostenabrechnung, WEG-Protokolle. Aria nimmt die Routine raus, damit Zeit für die Eigentümer-Gespräche bleibt. Self-hosted, Mieterdaten und eigener Mietspiegel bleiben lokal.

Zur Warteliste Häufige Fragen

Eine Heizkostenabrechnung erstellt Aria in rund einer Minute. WEG-Protokoll aus der Audioaufnahme in unter zehn.

Was die Verwaltung blockiert.

  • Mieter-Mails kommen schneller als die Antworten. Heizung, Wasserschaden, Hausgeld-Frage. Jede Mail braucht den richtigen Ton und die korrekte Information. Stunden pro Woche.
  • Heizkostenabrechnung kostet ein Wochenende. Verbrauchsdaten zusammensuchen, Verteilerschlüssel anwenden, Einzelabrechnungen drucken und versenden. Pro Liegenschaft.
  • WEG-Protokoll Tage nach der Versammlung. Notizen sichten, Beschlüsse formulieren, abstimmen, versenden. Bis dahin sind Details schon nicht mehr präzise erinnerbar.

Was Aria in der Verwaltung tut.

Mieter-Mails im eigenen Ton.

Aria liest die eingehende Mail, zieht den passenden Vorgang aus der Akte und schreibt eine Antwort in der eigenen Sprache. Du liest gegen und schickst.

Heizkostenabrechnung in einer Minute.

Verbrauchsdaten aus den Abrechnungs-PDFs (Brunata, Techem, Ista) werden geparst, Verteilerschlüssel angewendet, Einzelabrechnungen erstellt. Du prüfst und gibst frei.

WEG-Protokoll aus der Audioaufnahme.

Versammlung aufnehmen, Aria erstellt das Protokoll mit Beschlüssen, Abstimmungs-Ergebnissen und Anwesenheits-Liste. Korrektur statt Schreiben.

Hausgeld-Mahnungen und Fristen.

Aria prüft Zahlungseingänge gegen die Soll-Liste und erstellt Mahnungen in den eigenen Mahnstufen. Fristen werden aktiv überwacht und rechtzeitig gemeldet.

Aria, etg24, Cambioo, Casavi. Wo ist der Unterschied?

etg24, Cambioo und Casavi sind Verwaltungs-SaaS in der Cloud. Mieter- und Eigentümerdaten landen beim Anbieter. Aria läuft self-hosted, eigener Server, eigene Daten. Wer eine dedizierte Branchen-App auf Aria-Basis möchte: vecura.app.

Aria

  • Self-hosted, Daten bleiben lokal
  • Lernt eigenen Schreibstil und Verteilerschlüssel
  • Über 50 Integrationen, Branchen-Tools andockbar

etg24 / Casavi

  • Cloud-SaaS, Daten beim Anbieter
  • Festes Portal für Mieter und Eigentümer
  • Monatliches Abo pro Einheit

Vecura (auf Aria)

  • Branchen-Lösung auf Aria-Basis
  • Plug-and-Play für Hausverwaltung
  • Self-hosted oder als Hosted-Variante

Häufige Fragen.

Wie unterscheidet sich Aria von Vecura?

Aria ist die horizontale Plattform für alle Use-Cases. Vecura (vecura.app) ist die dedizierte Branchen-Lösung für Immobilienverwaltung, gebaut auf Aria-Basis mit fertigen Workflows für Mieter, WEG, Betriebskosten. Wer eigene Workflows bauen will, nimmt Aria direkt. Wer Plug-and-Play für die Verwaltung sucht, nimmt Vecura.

Wo laufen die Mieterdaten?

Auf dem eigenen Server. Aria läuft self-hosted in einem EU-Rechenzentrum oder direkt im Büro. Mieterdaten, Mietspiegel und WEG-Akten verlassen die eigene Infrastruktur nicht. Keine Cloud, kein Anbieter-Account.

Welche Heizkosten-Formate werden unterstützt?

Aria liest die gängigen Abrechnungs-Formate von Brunata, Techem, Ista und kleineren Dienstleistern. PDF, Excel und CSV werden direkt geparst. Wenn ein eigenes Format genutzt wird, lernt Aria das Schema einmalig an.

Aria ist in geschlossener Beta.

Verwalter, die früh mitarbeiten wollen, kommen auf die Warteliste und werden als erste eingeladen.

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